Estimation théorique
La Fontaine Saint Martin,37150 Bléré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Fontaine Saint Martin,37150-Bléré indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléré (37027), comprenant 5315 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléré (37027), comprenant 5315 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-18 | 8 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 6 | 165 | 463 | 300000€ | 1818€ |
2022-03-19 | 57 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 3 | 70 | 141 | 100000€ | 1429€ |
2019-08-07 | 13 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 5 | 133 | 754 | 255000€ | 1917€ |
2021-10-04 | 71 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 4 | 137 | 432 | 350000€ | 2555€ |
2021-10-26 | 32 | RUE DES CANAUX | 3 | 100 | 956 | 200000€ | 2000€ |
2022-12-20 | 1098 | BEAU CHENE | 3 | 86 | 445 | 85000€ | 988€ |
2022-08-01 | 40 | RUE DU 18 JUIN | 3 | 68 | 2881 | 145000€ | 2132€ |
2019-08-07 | 45 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 5 | 155 | 1000 | 306000€ | 1974€ |
2019-07-29 | 44 | RUE DES CANAUX | 8 | 220 | 8000 | 675000€ | 3068€ |
2021-09-23 | 39 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 2 | 72 | 251 | 160000€ | 2222€ |
2020-01-29 | 47 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 6 | 132 | 1467 | 220000€ | 1667€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DES CANAUX | 2 | 87 | 500 | 260800€ | 2998€ |
2022-01-13 | 57 | RUE DU 18 JUIN | 4 | 84 | 398 | 162000€ | 1929€ |
2019-12-23 | 91 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 7 | 156 | 500 | 195000€ | 1250€ |
2020-11-27 | 56 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 5 | 92 | 356 | 225000€ | 2446€ |
2020-05-15 | 58 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 3 | 82 | 922 | 188000€ | 2293€ |
2022-06-07 | 24 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 5 | 131 | 356 | 340000€ | 2595€ |
2022-12-09 | 43 | RUE DES CANAUX | 5 | 104 | 305 | 246000€ | 2365€ |
2019-07-01 | 55 | RUE DU 18 JUIN | 3 | 64 | 789 | 100000€ | 1563€ |
2022-08-25 | 1577 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 5 | 140 | 1157 | 285000€ | 2036€ |
2021-07-05 | 30 | RUE DU 18 JUIN | 4 | 85 | 594 | 130000€ | 1529€ |
2021-07-28 | 74 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 5 | 210 | 570 | 245000€ | 1167€ |
2021-10-28 | 28 | RUE DU GRAND JARDIN | 4 | 88 | 483 | 120000€ | 1364€ |
2019-06-12 | 1 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 94 | 146 | 150000€ | 1596€ |
2020-06-17 | 24 | RUE DU 18 JUIN | 4 | 80 | 340 | 154000€ | 1925€ |
2023-05-22 | 43 | RUE DU 18 JUIN | 3 | 141 | 135 | 365100€ | 2589€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 80 | 727 | 160000€ | 2000€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DU 18 JUIN | 3 | 57 | 349 | 115000€ | 2018€ |
2021-03-30 | 60 | RUE DE TOURS | 4 | 88 | 444 | 139000€ | 1580€ |
2019-12-02 | 7 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 4 | 68 | 49 | 120000€ | 1765€ |
2022-10-14 | 3 | RTE DE TOURS | 3 | 60 | 883 | 100000€ | 1667€ |
2020-07-13 | 58 | RUE DE TOURS | 2 | 37 | 581 | 97000€ | 2622€ |
2020-06-03 | 46 | RUE DE TOURS | 3 | 83 | 456 | 116000€ | 1398€ |
2022-03-23 | 26 | RTE DE TOURS | 3 | 60 | 430 | 122640€ | 2044€ |
2022-04-21 | 48 | RUE DE TOURS | 7 | 196 | 306 | 340000€ | 1735€ |
2020-06-04 | 38 | RUE DE TOURS | 3 | 102 | 825 | 151000€ | 1480€ |
2022-04-13 | 38 | RUE DE TOURS | 3 | 102 | 825 | 352600€ | 3457€ |
2020-03-11 | 42 | RUE DE TOURS | 5 | 120 | 664 | 180000€ | 1500€ |
2021-04-15 | 42 | RUE DE TOURS | 5 | 120 | 664 | 280000€ | 2333€ |
2020-03-09 | 54 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 75 | 787 | 146300€ | 1951€ |
2022-08-01 | 116 | RUE DES CANAUX | 5 | 155 | 1072 | 295000€ | 1903€ |
2022-11-18 | 48 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 120 | 183 | 388500€ | 3238€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 87 | 654 | 180000€ | 2069€ |
2022-08-10 | 10 | RUE DU GRAND JARDIN | 2 | 36 | 259 | 95000€ | 2639€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DU 18 JUIN | 3 | 58 | 400 | 70000€ | 1207€ |
2020-09-18 | 62 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 73 | 546 | 188500€ | 2582€ |
2022-03-11 | 31 | RUE DE TOURS | 5 | 128 | 303 | 200775€ | 1569€ |
2020-03-05 | 15 | CHE D ESPAGNE | 4 | 92 | 425 | 195000€ | 2120€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DU 18 JUIN | 4 | 98 | 341 | 219000€ | 2235€ |
2022-03-28 | 35 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 77 | 656 | 180000€ | 2338€ |
2022-06-22 | 27 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 77 | 566 | 165000€ | 2143€ |
2022-12-21 | 35 | RUE DE TOURS | 2 | 45 | 1351 | 240000€ | 5333€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 61 | 67 | 110000€ | 1803€ |
2021-08-26 | 33 | RUE DE TOURS | 4 | 130 | 857 | 300000€ | 2308€ |
2022-05-10 | 16 | RUE DE TOURS | 2 | 45 | 234 | 81000€ | 1800€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 98 | 157 | 225000€ | 2296€ |
2023-06-23 | 1582 | VAULOGER | 4 | 77 | 691 | 135000€ | 1753€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 102 | 663 | 115500€ | 1132€ |
2021-10-11 | 15 | RUE JULES BOULET | 4 | 73 | 595 | 215100€ | 2947€ |
2021-03-29 | 40 | RTE DE TOURS | 1 | 35 | 892 | 95000€ | 2714€ |
2019-05-27 | 11 | RUE JULES BOULET | 5 | 125 | 337 | 180000€ | 1440€ |
2022-10-18 | 20 | RUE JULES BOULET | 1 | 52 | 76 | 90000€ | 1731€ |
2023-05-12 | 9 | RUE JULES BOULET | 2 | 36 | 251 | 140000€ | 3889€ |
2019-05-17 | 11 | RUE DE TOURS | 5 | 100 | 390 | 139000€ | 1390€ |
2021-05-04 | 1112 | LES AIGREMONS | 3 | 68 | 131 | 110000€ | 1618€ |
2020-02-28 | 1529 | LES REGAINS | 4 | 72 | 476 | 125000€ | 1736€ |
2020-12-23 | 13 | RUE FLEMING | 4 | 80 | 647 | 108000€ | 1350€ |
2022-05-23 | 32 | RUE DE VAULOGER | 4 | 77 | 249 | 200000€ | 2597€ |
2022-12-22 | 19 | RUE FLEMING | 5 | 98 | 634 | 180000€ | 1837€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DU REFLESSOIR | 5 | 90 | 713 | 210387€ | 2338€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 88 | 849 | 268000€ | 3045€ |
2021-09-14 | 22 | RUE COUESEAU | 3 | 80 | 17 | 185000€ | 2313€ |
2020-11-18 | 20 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 41 | 44 | 72000€ | 1756€ |
2021-12-03 | 1517 | LES REGAINS | 4 | 98 | 518 | 315000€ | 3214€ |
2021-10-25 | 16 | RUE MADAME | 7 | 158 | 449 | 695000€ | 4399€ |
2022-09-02 | 5 | IMP DES REGAINS | 2 | 52 | 558 | 170000€ | 3269€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DU CARROI AUX GAUFFRES | 3 | 68 | 383 | 140000€ | 2059€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 4 | 84 | 672 | 76516€ | 911€ |
2020-09-29 | 15 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 46 | 165 | 100000€ | 2174€ |
2019-07-15 | 8 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 102 | 224 | 192000€ | 1882€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DU REFLESSOIR | 4 | 80 | 545 | 206790€ | 2585€ |
2022-04-01 | 15 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 6 | 111 | 904 | 295700€ | 2664€ |
2020-10-02 | 1 | RUE FLEMING | 4 | 80 | 600 | 165000€ | 2063€ |
2022-12-28 | 1 | RUE FLEMING | 4 | 80 | 600 | 190000€ | 2375€ |
2021-11-04 | 13 | RUE GLORIETTE | 1 | 15 | 41 | 48000€ | 3200€ |
2021-04-12 | 72 | RUE DE LOCHES | 3 | 53 | 300 | 120000€ | 2264€ |
2019-09-07 | 17 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 2 | 92 | 904 | 285000€ | 3098€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DES MAISONS ROUGES | 4 | 120 | 1154 | 291000€ | 2425€ |
2022-07-12 | 19 | MAIL VICTOR HUGO | 3 | 85 | 106 | 200000€ | 2353€ |
2022-11-17 | 18 | MAIL VICTOR HUGO | 5 | 92 | 179 | 160000€ | 1739€ |
2021-05-12 | 16 | MAIL VICTOR HUGO | 4 | 114 | 317 | 178000€ | 1561€ |
2020-06-23 | 68 | RUE DE LOCHES | 4 | 114 | 547 | 140000€ | 1228€ |
2019-05-20 | 4 | RUE DES DEPORTES | 5 | 103 | 145 | 159225€ | 1546€ |
2019-07-10 | 13 | MAIL VICTOR HUGO | 3 | 65 | 67 | 88000€ | 1354€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DES JARDINS | 3 | 64 | 52 | 138000€ | 2156€ |
2022-04-29 | 10 | RTE DE CIGOGNE | 3 | 75 | 231 | 194000€ | 2587€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DES MAISONS ROUGES | 5 | 134 | 1001 | 285000€ | 2127€ |
2019-07-30 | 49 | RUE DE LOCHES | 5 | 100 | 532 | 155000€ | 1550€ |
2021-03-02 | 7 | MAIL VICTOR HUGO | 4 | 102 | 182 | 137248€ | 1346€ |
2021-05-04 | 4 | IMP DES MAISONS ROUGES | 5 | 96 | 500 | 210000€ | 2188€ |
2022-06-01 | 52 | RUE DE LOCHES | 3 | 90 | 180 | 160000€ | 1778€ |
2023-04-17 | 45 | RUE DE LOCHES | 6 | 172 | 456 | 356550€ | 2073€ |
2020-11-09 | 42 | RUE DE LOCHES | 7 | 224 | 475 | 293750€ | 1311€ |
2021-05-18 | 15 | RUE DES DEPORTES | 3 | 99 | 0 | 58000€ | 586€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DE GIMONT | 5 | 72 | 530 | 157000€ | 2181€ |
2021-10-11 | 3 | RUE GAMBETTA | 4 | 119 | 22 | 113700€ | 955€ |
2019-08-08 | 18 | RUE DE LA HAUTE ROCHE | 5 | 94 | 403 | 182000€ | 1936€ |
2020-01-31 | 62 | RUE DE LOCHES | 3 | 51 | 452 | 75000€ | 1471€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DE GIMONT | 3 | 79 | 521 | 250000€ | 3165€ |
2021-01-27 | 16 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 73 | 630 | 164300€ | 2251€ |
2019-10-07 | 26 | RUE DE LOCHES | 4 | 102 | 89 | 115000€ | 1127€ |
2020-07-07 | 18 | RUE DE GIMONT | 3 | 53 | 153 | 48640€ | 918€ |
2019-07-29 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 80 | 67 | 160000€ | 2000€ |
2021-10-29 | 3 | RUE BUTTEMENT | 3 | 100 | 336 | 110000€ | 1100€ |
2021-03-29 | 8 | RUE GAMBETTA | 3 | 85 | 0 | 97000€ | 1141€ |
2019-07-17 | 14 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 70 | 620 | 73800€ | 1054€ |
2022-07-22 | 25 | RUE GAMBETTA | 4 | 101 | 138 | 105000€ | 1040€ |
2023-05-03 | 13 | PL DU MOULIN | 2 | 80 | 161 | 182000€ | 2275€ |
2019-10-09 | 33 | RUE GAMBETTA | 5 | 97 | 194 | 154000€ | 1588€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DES BLEUETS | 6 | 136 | 644 | 310000€ | 2279€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DES CHAPELAINS | 5 | 100 | 735 | 245000€ | 2450€ |
2021-05-21 | 14 | RUE SAINT JULIEN | 6 | 120 | 436 | 400000€ | 3333€ |
2023-02-15 | 37 | RUE GAMBETTA | 3 | 92 | 608 | 195000€ | 2120€ |
2021-07-09 | 1015 | LA HAUTE ROCHE | 6 | 189 | 156 | 366000€ | 1937€ |
2019-11-22 | 5 | RUE BELLE | 5 | 120 | 241 | 175000€ | 1458€ |
2022-10-19 | 7 | ALL DES PINSONS | 4 | 71 | 578 | 125000€ | 1761€ |
2021-07-26 | 7 | RUE BELLE | 6 | 160 | 183 | 170000€ | 1063€ |
2023-05-12 | 24 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 105 | 185 | 175000€ | 1667€ |
2020-04-30 | 13 | RUE DU PORT | 5 | 117 | 324 | 155000€ | 1325€ |
2020-07-13 | 21 | RUE DES MERLETS | 4 | 146 | 606 | 382500€ | 2620€ |
2019-07-15 | 28 | RUE GAMBETTA | 4 | 69 | 206 | 190000€ | 2754€ |
2022-11-09 | 23 | RUE DES MERLETS | 6 | 104 | 1065 | 450000€ | 4327€ |
2023-04-17 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 125 | 543 | 233000€ | 1864€ |
2021-03-29 | 16 | RUE DES CHAPELAINS | 5 | 166 | 1347 | 340000€ | 2048€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DU PONT | 4 | 102 | 69 | 189670€ | 1860€ |
2021-11-25 | 10 | RUE BELLE | 3 | 140 | 562 | 351778€ | 2513€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DU PORT | 7 | 184 | 984 | 390000€ | 2120€ |
2020-05-27 | 5 | AV DE L'AUVERDIERE | 4 | 87 | 348 | 152500€ | 1753€ |
2023-03-13 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 176 | 335 | 250000€ | 1420€ |
2019-08-08 | 11 | AV CARNOT | 5 | 93 | 225 | 172000€ | 1849€ |
2021-04-27 | 11 | AV CARNOT | 5 | 93 | 225 | 198520€ | 2135€ |
2020-11-21 | 1138 | LE CLOS CHARTIER | 3 | 65 | 360 | 122000€ | 1877€ |
2023-06-10 | 8 | RUE DU PORT | 3 | 93 | 847 | 250000€ | 2688€ |
2022-09-01 | 9 | AV DE L'AUVERDIERE | 4 | 90 | 355 | 130000€ | 1444€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU COMMANDANT LEMAITRE | 3 | 62 | 482 | 140200€ | 2261€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DU COMMANDANT LEMAITRE | 3 | 62 | 482 | 165000€ | 2661€ |
2020-03-02 | 13 | RUE DU HERON CENDRE | 5 | 104 | 376 | 187500€ | 1803€ |
2021-11-16 | 19 | AV CARNOT | 7 | 160 | 421 | 296800€ | 1855€ |
2021-12-08 | 10 | RUE DES BLES | 5 | 130 | 921 | 282600€ | 2174€ |
2023-04-27 | 15 | RUE DU HERON CENDRE | 4 | 90 | 418 | 195700€ | 2174€ |